3月70城房价涨了,疫情往后是买房的好时机吗?

3月70城房价涨了,疫情往后是买房的好时机吗?
中新网客户端北京4月17日电 (彭婧如)16日,3月份全国70城房价数据出炉。  “因疫情积压的住所需求呈现出逐渐开释的气势”,国家统计局城市司首席统计师孔鹏16日表明,3月70个大中城市房地产商场价格呈现微涨,但整体较为安稳。  “38城新房价格上涨,你买房了吗?”  国家统计局数据显现,与上月比较,70个大中城市中,3月份新房环比价格下降的城市有22个,上涨的城市有38个,相等的城市有10个。环比价格变化中,西宁涨幅最高为1.4%。  4月16日,国家统计局发布的3月份70城新房销价格格数据。  孔鹏称,一二三线城市新建商品住所销价格格环比涨幅略有扩展,二手住所销价格格环比微涨。  新房价格方面,3月上涨城市数量添加显着,比较上月添加了17个城市。70城新房价格均匀涨幅0.13%,环比涨幅扩展0.11个百分点。其间,4个一线城市销价格格环比由上月相等转为上涨0.2%,北京相等,上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%;31个二线城市销价格格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩展0.2个百分点;35个三线城市销价格格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。  二手房价格方面,上涨城市数量为32个,与上月比较添加18个城市,70城均匀涨幅为0.05%。其间,一线城市中,北京、上海和深圳别离环比上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%;31个二线城市销价格格环比在接连两个月相等后上涨0.2%;35个三线城市销价格格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%。  武汉因为受疫情影响,新房和二手房均无成交,销价格格视为没有变化。  面临上述数据,网友对“38城新房价格上涨,你买房了吗?”的投票成果显现,“买不起,实力不允许”的选项得票最高,紧随其次的是“现已买了”,以为“租房也挺好”的得票数最低。  多城二手房价格反弹,但有较大议价空间  “从房价上涨和跌落的城市数量看,二手房上涨的城市呈现显着添加的态势。房价上涨城市数量的添加,和复工复产等有关。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析,2月份楼市受新冠肺炎疫情影响比较显着,3月份商场根本上有所复苏,乃至好于预期,使得许多城市的二手房价格有所反弹。  “这和近期一线城市一手房买卖比较炽热也有相关。”严跃进剖析,当时一线城市豪宅项目推出后,呈现了抢豪宅的现象。受此影响,部分二手房显着调整了价格,尤其是深圳等城市的拉升影响更为显着。  材料图:置业参谋为民众引荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄  诸葛找房数据研讨中心指出,3月,一线城市二手房价格环比涨幅比2月扩展0.3个百分点;二线城市则打破接连两月相等后上涨0.2%;三线城市比较2月虽有好转但仍不及1月份。整体而言,一二线城市二手房商场开复工后,康复速度显着快于三线城市,价格根本康复至1月份水平或好于1月份。  “尽管统计数据呈现价格反弹,但数据跟实践状况仍是有差异。实践调查中,仍是有许多房东乐意降价。”严跃进弥补说,部分房东为了加速卖房和进行二套置业,多少仍是会给予让利空间。  记者注意到,在一些中介渠道,的确有不少人在线咨询二手房砍价问题。“房主是谁?谈的这个人有没有决定权?”这些都是砍价时要注意的,有房地产从业人士答疑时称,户口迁出时刻、房子何时腾空等要素都可以作为价格商洽条件。  深圳二手房价格涨幅重回榜首  二手房房价环比上涨的城市名单中,深圳二手房价格涨幅时隔24个月后从头回到全国榜首。2018年2月,深圳二手房价格指数曾环比涨幅居首。  材料图:深圳市规划和自然资源局。 郑小红 摄  严跃进以为,深圳新房呈现“戴口罩抢房”现象,而二手房呈现“一套房源加价200万”等状况,这的确需求后续活跃添加房源供给。“深圳等城市呈现抢房的现象,阐明一些城市的楼市热度不减。这种状况下,呈现了违规收费和乱涨价的行为。”  4月9日,针对“喝茶费”等问题,深圳南山区住建局曾发布布告称,凡房地产中介机构及从业人员参加歹意炒作、哄抬房价的,主管部分将联合相关法律部分依法严厉查办。  “深圳等少部分城市商场热度仍比较高,但不一定是买房机遇。”我国社科院财经战略研讨院住所大数据项目组组长邹琳华以为,因为疫情影响的暂停买卖时刻较长,3月的数据并非正常数据,用来判别楼市走势还有缺乏。  “楼市调控方针整体应当是略有放松,可是商场热度是否上升,现在还无法判别。”邹琳华说。(完)

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